Estimation théorique
Chemin de la Carriérette,31120 Lacroix Falgarde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Carriérette,31120-Lacroix Falgarde indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.041€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.041€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-16 | 36 | CHE DE LA CARRIERETTE | 4 | 144 | 1000 | 562300€ | 3905€ |
2020-01-02 | 138 | LAVELANET | 7 | 205 | 2009 | 457390€ | 2231€ |
2019-07-16 | 52 | CHE DE LA CARRIERETTE | 7 | 245 | 990 | 831001€ | 3392€ |
2020-12-16 | 26 | RTE DE GOYRANS | 4 | 128 | 1061 | 331700€ | 2591€ |
2020-02-20 | 25 | RTE DE GOYRANS | 5 | 165 | 1840 | 536000€ | 3248€ |
2022-04-22 | 9 | RTE DE GOYRANS | 5 | 155 | 800 | 577500€ | 3726€ |
2021-08-06 | 9001 | RTE DE GOYRANS | 5 | 160 | 800 | 374550€ | 2341€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE GOYRANS | 4 | 67 | 616 | 270000€ | 4030€ |
2022-12-10 | 56 | RTE DE GOYRANS | 5 | 113 | 401 | 430100€ | 3806€ |
2021-07-30 | 13 | RTE DE GOYRANS | 5 | 140 | 390 | 405000€ | 2893€ |
2020-06-29 | 2 | LOT LES HAUTS DE L'ARIEGE | 6 | 180 | 800 | 612465€ | 3403€ |
2020-03-13 | 39 | LE CATILAT | 3 | 101 | 380 | 375794€ | 3721€ |
2022-12-15 | 13 | RTE DE GOYRANS | 6 | 127 | 0 | 531650€ | 4186€ |
2021-07-20 | 9001 | LAVELANET | 6 | 197 | 500 | 538600€ | 2734€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 80 | 716 | 97500€ | 1219€ |
2022-11-14 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 7 | 200 | 1000 | 1125220€ | 5626€ |
2022-05-30 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 166 | 1145 | 882195€ | 5314€ |
2019-12-20 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 4 | 186 | 1530 | 848950€ | 4564€ |
2020-06-30 | 9003 | LAVELANET | 4 | 131 | 1000 | 540000€ | 4122€ |
2020-03-12 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 5 | 200 | 1249 | 825000€ | 4125€ |
2020-09-30 | 8 | IMP LOUIS CASTERAS | 6 | 151 | 861 | 437900€ | 2900€ |
2021-07-21 | 55 | CHE DE LA COLOMIERE | 6 | 217 | 1000 | 1040000€ | 4793€ |
2019-07-12 | 30 | AV DES PYRENEES | 5 | 103 | 0 | 350100€ | 3399€ |
2022-10-20 | 27 | AV DES PYRENEES | 12 | 330 | 1000 | 650000€ | 1970€ |
2019-09-04 | 32 | AV DES PYRENEES | 4 | 122 | 272 | 333000€ | 2730€ |
2023-04-17 | 27 | CHEM DE CASTELVIEL | 3 | 86 | 47 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-03 | 51 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 93 | 269 | 245000€ | 2634€ |
2021-02-05 | 53 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 112 | 321 | 282000€ | 2518€ |
2021-06-03 | 4 | CHEM DE CASTELVIEL | 5 | 150 | 617 | 456200€ | 3041€ |
2020-06-03 | 47 | RUE AIGNAN SERRES | 5 | 88 | 359 | 265000€ | 3011€ |
2019-05-23 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 65 | 359 | 287931€ | 4430€ |
2021-11-15 | 9 | AV DE PINSAGUEL | 3 | 75 | 499 | 208000€ | 2773€ |
2020-01-03 | 43 | RUE AIGNAN SERRES | 6 | 112 | 409 | 295000€ | 2634€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DES ROCHES | 7 | 190 | 761 | 803280€ | 4228€ |
2022-09-26 | 5001 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 19 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 241 | 140000€ | 1647€ |
2022-05-23 | 2 | IMP JULIEN LOUPIAC | 6 | 131 | 643 | 454800€ | 3472€ |
2019-07-25 | 1 | IMP FRANCOIS THOMAS | 5 | 101 | 348 | 190000€ | 1881€ |
2022-08-23 | 30 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 85 | 275 | 299000€ | 3518€ |
2020-09-22 | 5 | IMP FRANCOIS THOMAS | 4 | 85 | 262 | 253000€ | 2976€ |
2022-10-05 | 2 | CHE DU CROS | 4 | 101 | 949 | 271000€ | 2683€ |
2022-08-25 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 354000€ | 7224€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DE LA CARRERRASSE | 3 | 49 | 654 | 355000€ | 7245€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE LA LEZE | 5 | 91 | 564 | 399010€ | 4385€ |
2021-08-06 | 39 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 80 | 567 | 277450€ | 3468€ |
2021-10-08 | 16 | IMP JULIEN LOUPIAC | 5 | 128 | 584 | 330000€ | 2578€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA LEZE | 5 | 118 | 552 | 289800€ | 2456€ |
2022-06-25 | 10 | IMP JULIEN LOUPIAC | 4 | 96 | 628 | 350000€ | 3646€ |
2019-05-21 | 1 | RUE AIGNAN SERRES | 4 | 100 | 317 | 274500€ | 2745€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DES GARRABIERS | 5 | 142 | 500 | 565000€ | 3979€ |
2021-06-29 | 3 | IMP GEORGES BONDANT | 4 | 84 | 265 | 263000€ | 3131€ |
2023-02-08 | 22 | AV DE PINSAGUEL | 4 | 110 | 863 | 64000€ | 582€ |
2020-07-30 | 1 | IMP DES GARRABIERS | 4 | 143 | 600 | 395000€ | 2762€ |
2022-06-29 | 1 | IMP CALARIA | 3 | 98 | 835 | 417350€ | 4259€ |
2019-12-12 | 108 | FALGARDE | 7 | 156 | 0 | 370690€ | 2376€ |
2022-06-15 | 12 | LOT BEAURIVAGE | 7 | 260 | 500 | 350000€ | 1346€ |
2023-06-26 | 276 | CASTELVIEL | 4 | 103 | 860 | 358600€ | 3482€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GASTON PHOEBUS | 5 | 137 | 930 | 543500€ | 3967€ |
2019-07-12 | 45 | RUE FRANCIS PONS | 5 | 113 | 602 | 310700€ | 2750€ |
2023-06-08 | 51 | RUE FRANCIS PONS | 4 | 119 | 559 | 289720€ | 2435€ |
2021-07-29 | 27 | BALANDRA | 3 | 100 | 1000 | 685300€ | 6853€ |
2020-02-12 | 14 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 96 | 780 | 364000€ | 3792€ |
2021-09-20 | 15 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 90 | 472 | 183500€ | 2039€ |
2021-05-19 | 35 | CHE DE BALANDRA | 6 | 154 | 950 | 815240€ | 5294€ |
2019-07-19 | 9001 | CHE DE NAJAC | 5 | 125 | 800 | 488038€ | 3904€ |
2021-10-29 | 1 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 118 | 534 | 217845€ | 1846€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DU PESCADOU | 4 | 143 | 756 | 425180€ | 2973€ |
2020-05-19 | 115 | FALGARDE | 5 | 102 | 500 | 273000€ | 2676€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DU CROS | 2 | 40 | 1000 | 113700€ | 2843€ |
2021-08-06 | 60 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 5 | 128 | 1482 | 280000€ | 2188€ |
2020-01-16 | 9 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 4 | 118 | 798 | 280000€ | 2373€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-20 | 140 | SACALERI | 8 | 366 | 1700 | 336500€ | 919€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DE LA TAILLADE | 5 | 141 | 1535 | 409000€ | 2901€ |
2022-06-17 | 7 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 6 | 125 | 843 | 255000€ | 2040€ |
2022-02-15 | 5 | CHE DE JORDANIS | 3 | 82 | 1247 | 280000€ | 3415€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DE LACROIX-FALGARDE | 4 | 89 | 491 | 271600€ | 3052€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DE FONTPEYRE | 5 | 127 | 1094 | 611915€ | 4818€ |
2022-01-10 | 38 | RUE DE LA TAILLADE | 6 | 175 | 1365 | 452300€ | 2585€ |
2021-06-01 | 27 | RUE DE LA TAILLADE | 7 | 141 | 641 | 408000€ | 2894€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DE PUIVERT | 5 | 155 | 1094 | 535000€ | 3452€ |
2022-09-05 | 321 | CASTELVIEL | 3 | 79 | 685 | 310000€ | 3924€ |
2022-05-09 | 11 | ALL DE LA HIERE | 5 | 98 | 734 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-10 | 12 | ALL DE LA HIERE | 5 | 110 | 994 | 291000€ | 2645€ |
2020-01-17 | 1 | RTE DE LA GLEYZETTE | 3 | 85 | 870 | 295000€ | 3471€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 119 | 1545 | 310000€ | 2605€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 103 | 1390 | 300000€ | 2913€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CRABERE | 5 | 134 | 609 | 350000€ | 2612€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DU BETHMALE | 4 | 113 | 1320 | 340000€ | 3009€ |
2019-11-25 | 1 | CHE DE FONTPEYRE | 4 | 93 | 573 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 524 | 270000€ | 2935€ |
2022-03-31 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 0 | 383000€ | 2716€ |
2023-02-14 | 6 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 141 | 1000 | 432000€ | 3064€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA TAILLADE | 4 | 96 | 639 | 295000€ | 3073€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DU CAGIRE | 5 | 110 | 1014 | 334575€ | 3042€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 191 | 188350€ | 2511€ |
2022-09-09 | 44 | ALL DE LA HIERE | 4 | 89 | 671 | 262000€ | 2944€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DE LA LEVRERE | 6 | 213 | 940 | 455000€ | 2136€ |
2020-04-17 | 8 | RTE DE LA GLEYZETTE | 7 | 195 | 801 | 548300€ | 2812€ |
2019-10-15 | 12 | RTE DE LACROIX FALGARDE | 5 | 95 | 731 | 173392€ | 1825€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 265 | 185250€ | 1992€ |
2021-07-19 | 47 | BOURDUR | 5 | 143 | 1636 | 381000€ | 2664€ |
2021-12-01 | 36 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 128 | 587 | 332000€ | 2594€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU SABLA | 3 | 74 | 709 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 293 | 215000€ | 2829€ |
2023-02-22 | 0 | RTE DE LA GLEYZETTE | 5 | 162 | 666 | 501600€ | 3096€ |
2023-06-30 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 126 | 587 | 344450€ | 2734€ |
2021-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 255 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-09 | 29 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 259 | 264448€ | 2844€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 217 | 160000€ | 1720€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 398 | 187518€ | 2404€ |
2022-09-19 | 2 | RUE GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 90 | 634 | 308425€ | 3427€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 664 | 204000€ | 2194€ |
2022-06-09 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 464 | 248750€ | 2347€ |
2021-03-11 | 15 | CHE DU COQ | 6 | 295 | 1000 | 540000€ | 1831€ |
2019-09-05 | 51 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 320 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-11 | 23 | CHE DU COQ | 5 | 173 | 1000 | 643850€ | 3722€ |
2023-01-31 | 42 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 206 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-03 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 110 | 561 | 314350€ | 2858€ |
2021-01-11 | 6 | RUE GRAND CHAMP | 4 | 109 | 602 | 360170€ | 3304€ |
2021-07-28 | 138 | CHE DES CRETES | 4 | 94 | 834 | 348200€ | 3704€ |
2021-01-08 | 13 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 83 | 479 | 140000€ | 1687€ |
2022-11-21 | 59 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 260 | 243400€ | 2864€ |
2021-06-15 | 21 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 6 | 96 | 277 | 229100€ | 2386€ |
2021-06-29 | 1 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2019-11-29 | 1 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 80 | 505 | 227500€ | 2844€ |
2019-07-30 | 27 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 79 | 334 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-20 | 31 | IMP GENE DE GAULLE ANTHONIOZ | 4 | 78 | 0 | 232000€ | 2974€ |
2023-06-16 | 17 | RTE DE LA GLEYZETTE | 6 | 211 | 1300 | 507100€ | 2403€ |
2020-06-13 | 2 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 84 | 552 | 252000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 2 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 390 | 188000€ | 2575€ |
2022-03-25 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 90 | 980 | 186667€ | 2074€ |
2023-04-06 | 142 | CHE DES CRETES | 5 | 196 | 845 | 815730€ | 4162€ |
2020-07-30 | 12 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 73 | 426 | 172800€ | 2367€ |
2020-09-28 | 18 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 4 | 74 | 704 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-10 | 28 | AV FRANCOIS LACHAMBRE | 5 | 101 | 459 | 314890€ | 3118€ |
2022-06-14 | 8 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 389 | 301350€ | 4128€ |
2020-10-22 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 365 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 507 | 267850€ | 3010€ |
2021-02-09 | 23 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 492 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-15 | 5 | IMP DES MUGUETS | 4 | 101 | 361 | 170000€ | 1683€ |
2019-11-07 | 25 | RUE CAZAULON | 4 | 73 | 523 | 193000€ | 2644€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DES MUGUETS | 4 | 82 | 383 | 270000€ | 3293€ |
2021-01-23 | 11 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 143 | 452 | 357545€ | 2500€ |
2019-09-18 | 1 | LOT CORMORY | 6 | 110 | 1088 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-07 | 152 | CHE DES CRETES | 7 | 320 | 999 | 472450€ | 1476€ |
2019-10-22 | 20 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 579 | 218000€ | 2506€ |
2021-03-09 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 780 | 221440€ | 2237€ |
2019-05-22 | 13 | RUE HUME | 5 | 119 | 310 | 227500€ | 1912€ |
2019-08-01 | 17 | RUE HUME | 5 | 94 | 236 | 188310€ | 2003€ |